房产抵押贷款所需材料:信用报告、身份证、房产证、银行流水等.经济适用房产抵押大额贷款,抵押小产权现房周转贷款,适用房屋贷款,商住住房助学贷款,全款房本商务活动贷款等贷款要求是18到50周岁,渭南澄城县韦庄镇有些贷款机构规定可以做到60岁.
抵押个人房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子应急贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,按揭住房生活支出贷款,购房合同建筑装修贷款等住宅借款的优势：
1、渭南住宅借款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,渭南住宅借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、渭南住宅借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住宅抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、住宅借款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在渭南住宅借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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渭南现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有渭南现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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（1）渭南现房借资年化利率
3.95%，等额本息还款最长30年,额度最高1000万,可以办理二抵,年化利率
4.25%等额本息20年
（2）现房借资年化利率
3.85%-
4.35%，先息后本还款1-10年期
（3）现房借资年化利率
4.
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（4）现房借资年化利率
4.5%，先息后本还款5-10年期,借资人可以到50周岁
渭南按揭/二手/全款房抵押借款资产价值相对较大.一般抵押安置房产大额购物贷款,二手现房抵押大额贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,企业住宅生意贷款,全款房本贷款等此类按揭/二手/全款房抵押借款针对的是大额借款需求的客户.解决生活中大额消费/生意经营/生活支出等问题.